Galvenie apkures sistēmas elementu darbības traucējumu veidi. Apkures sistēmu remonts

Juridiskās smalkumi un nianses, atvienojot centrālo apkuri

Ir iespēja izslēgt centralizēto siltumapgādi, neprasot atļauju. Daudzi no mums reti ir redzējuši līgumus ar komunālajiem uzņēmumiem par siltuma piegādi jūsu mājām. A priori tiek uzskatīts, ka daudzdzīvokļu ēkas īpašnieki piekrīt centralizētās siltumapgādes pakalpojumu sniegšanas noteikumiem. Faktiski situācija no juridiskā viedokļa tiek apturēta gaisā. Nav līguma, nav pienākumu.

Turklāt gandrīz katrā mājā var atrast iedzīvotājus, kuri patvaļīgi ir atvienojušies no siltumapgādes un kuriem ir izdevies aprīkot savus dzīvokļus ar autonomām apkures sistēmām. Šajā situācijā kriminālvajāšanas par patvaļu gadījumu praktiski nav, tāpēc ikviens situāciju izlemj uz savu risku un risku.

Apsveriet situācijas, kad nav nepieciešama jūsu mājas iedzīvotāju un kaimiņu piekrišana, lai jūsu vēlme atteikties no centralizētās apkures pakalpojumiem būtu realitāte.

Daudzdzīvokļu ēkās bieži ir nepilnīgi sagatavota apkures sistēmas tehniskā dokumentācija. Šajā sakarā bieži gadās, ka apkures sistēmas elementi nav daļa no ēku īpašuma kompleksa. Neskatoties uz to, ka šādā situācijā jums nebūs jāsaņem kolektīva piekrišana dzīvokļa apkures sistēmu pārinstalēšanai, ir nepieciešamas oficiālas atļaujas no kontrolējošajām un apkalpojošajām organizācijām.

Iemesls ir tāds, ka jebkura iejaukšanās inženiertīklos prasa obligātu fiksēšanu tehniskajā dokumentācijā. Katrai mājai ir tehniskā pase, kurā ņemti vērā visi dati par darbojošos apkures sistēmu. Radiatoru noņemšana, kontaktdakšu ievietošana un uzstādīšana dzīvokļos, jebkuras citas izmaiņas jāatspoguļo tehniskajā pasē. Vadās pēc Art. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 26. pantu, turpmākām darbībām jums būs nepieciešama šāda dokumentu pakete:

• brīvas formas pieteikums;
• atvienotā dzīvokļa reģistrācijas apliecība;
• dokumenti, kas apliecina dzīvokļa īpašumtiesības (izmantošanu);
• visu likumīgo dzīvokļa iedzīvotāju rakstiska piekrišana;
• speciālistu tehniskais atzinums par iespēju atvienot un pēc tam pārkārtot sakarus.

Lai pabeigtu attēlu, dokumentu paketei jāpievieno reorganizācijas projekts, kuru izstrādā attiecīgo organizāciju un iestāžu speciālisti. Projektēšanas dokumentācijā jāiekļauj aprēķini, kas pierāda centrālās apkures sistēmas funkcionalitāti mājā, ja nav atvienota dzīvokļa elementu. Papildus projektam labāk ir objekta termohidraulisko aprēķinu shēma, precīzs atlikušās apkures aprēķins.

Tehniski pamatots dizains ir pirmais solis, lai saņemtu atļauju. Tomēr, ja ieviestās izmaiņas var negatīvi ietekmēt visas mājas siltuma efektivitāti un izraisīt temperatūras režīma pārkāpumu citu māju īpašnieku dzīvokļos, šāds projekts tiks noraidīts.

Nevienmērīga apkure

Apraksts: strupceļā esošajā divu cauruļu apkures sistēmā ierīces, kas atrodas tālāk no katla vai lifta, silda daudz vājāk nekā tuvākās. Problēma ir raksturīga maza izmēra apkures sistēmām (privātmājas, veikali, kafejnīcas utt.).

Problēmas būtība ir tāda, ka strupceļa sistēmā radiatori un savienojumi, kas savieno noplūdes, veido vairākus dažāda garuma kontūrus. Dzesēšanas šķidrums pārvietojas pa vismazāk hidrauliskās pretestības ceļu, izmantojot īssavienojumus.Garie (pildījuma gali un baterijas, kas atrodas vistālāk no katla) atdziest, līdz cirkulācija tajos ir pilnībā pārtraukta.

Divstāvu mājas strupceļa apkures sistēma.

Lēmums: strupceļa sistēmai nepieciešama līdzsvarošana - tuvumā esošo apkures ierīču piegādes līniju caurlaidības ierobežošana. Lai to izdarītu, tos pārplēš droseles. Nosedzot droseles tuvumā esošajām baterijām, mēs daļu dzesēšanas šķidruma daudzuma novirzīsim uz attālām ierīcēm.

Droselis samazinās ūdens plūsmu caur akumulatoru, novirzot to uz citiem radiatoriem.

Balansējot, jāņem vērā apkures sistēmas inerce. Pēc droseļu noregulēšanas bateriju temperatūra stabilizēsies 30-60 minūšu laikā.

Kāpēc daudzdzīvokļu ēkas apkures sistēmā ar grunts pildījumu nav nepieciešama balansēšana - tipiska divu cauruļu strupceļa shēma?

Tajā īpaša pudeļu un stāvvadu diametru izvēle ir atbildīga par vienmērīgu dzesēšanas šķidruma sadalījumu:

• Tipiska stāvvada nominālais izmērs (DN) ir 20-25 mm;
• Pildījumu ieklāj ar cauruli, kuras diametrs ir 40 - 50 mm.

Uzpildes un sildīšanas stāvvads. Lielāks uzpildes cauruļu šķērsgriezums aizstāj stāvvadu balansēšanu.

Piezīme: caurules caurlaidība palielinās proporcionāli tās diametra kvadrātam. Caurule DN 50 izlaiž četras reizes vairāk ūdens nekā caurule DN25.

Formula apļa laukumam. Caurules caurlaidība ir proporcionāla tās iekšējās sekcijas laukumam. Tāpēc, palielinoties diametram, cauruļvada caurlaidspēja palielinās pēc tā kvadrāta.

Rezultātā kontūru garums, ko veido stāvvadi, kas atrodas vistuvāk liftam, un stāvvadi, kas atrodas vistālāk no tā, ir atšķirīgs, taču to hidrauliskā pretestība ir praktiski vienāda.

Normatīvā bāze

Normatīvajā aktā sīki aprakstītas nianses attiecībās starp patērētāju un resursu piegādes uzņēmumu:

• inženiertīklu sagatavošanas termiņi apkures palaišanas sezonai;
• atbildība par noteikumu neievērošanu;
• kad un kam vajadzētu labot novecojušos sakaru elementus.

Daži jautājumi par komunālo pakalpojumu atbildību ir norādīti valdības dekrētā Nr. (Pēdējās izmaiņas veiktas 2019. gada 22. maijā). Šis normatīvais akts runā par pašreizējo sadalījumu novēršanas noteikumiem. Iespējas ir norādītas arī tad, kad tehnisku iemeslu dēļ apkure ir jāatslēdz.

Noskatieties video: "Kad viņi izslēdz siltuma padevi dzīvokļos."

Vidējā dienas temperatūras norma siltuma padeves atslēgšanai un palaišanai

Vidējo āra temperatūru, kas ietekmē resursu piegādi dzīvojamām ēkām, definē kā vispārējo svārstību līmeni dienā. Piemēram, dienā saule gaisu sasilda līdz + 15 ° С, un naktī termometra stabiņš var nokristies līdz -1 ° С. Tādējādi vidējais režīms ir + 8 ° С.

Ja trīs dienas pēc kārtas ielas temperatūra parasti būs + 8 ° C, tad ir pienācis laiks sākt piegādāt siltumu.

Pavasarī situācija ir līdzīga. Apkures pārtraukšana 2020. gadā Krievijā notika ar faktu, ka 3 dienas pēc kārtas vidējā dienas temperatūra bija aptuveni + 8 ° С.

Sezona, lai sāktu siltumapgādi

Apkures periods ir laiks, kad temperatūra ārā vidēji 24 stundas ir ne vairāk kā + 8 ° С. Ziemas sākumā pirmie savienoja sabiedriski nozīmīgas ēkas: MUSOSH, pirmsskolas iestādes, klīnikas, slimnīcas, bērnu nami. Tad ir daudzstāvu dzīvojamās ēkas. Rūpniecības iekārtas ir savienotas pēdējā.

Apkures sezonas beigās ir tieši otrādi. Viņi sāk izslēgt izlaidumu. ēkas, MKD un beigās sabiedriski nozīmīgas telpas.

Pieļaujamais siltumapgādes trūkuma periods

Papildus apkures sezonas beigām ir arī citi iemesli, kad aukstajā sezonā inženierkomunikācijas pārtrauc daudzdzīvokļu ēkas siltuma padevi.Tātad savlaicīgi nepaveiktais profilaktiskais darbs un nopietni ūdensvadu bojājumi var izraisīt neplānotu apkures padeves pārtraukšanu.

Divi likumi, kas reglamentē remonta darbu laiku un atbildību par to neveiksmi:

Likums paredz laika periodu, kurā komunālajiem darbiniekiem ir jānovērš problēma:

1. tabula.

Režīms	Cik ilgi var izslēgt apkuri
+ 12 ... 18 ° С.	16 stundas
+ 10 ... 12 ° С.	8 stundas.
+ 8 ... 10 ° С	4 stundas

Ja mājā daudz ilgāk nav siltuma, jums jāsazinās ar pilsētas ārkārtas dispečeru dienestu. Paralēli eksperti iesaka paziņot par to pārvaldības sabiedrībai.

Aukstā cilpa

Kas bez gaisa bloķētāja var izraisīt privātās vai daudzdzīvokļu ēkas apkures sistēmas apstāšanos?

Šeit ir saraksts ar tipiskiem privātmājas iemesliem:

• Elektrības padeves pārtraukums un cirkulācijas sūkņa apturēšana;

Ziemā attālums no lielajām pilsētām nav nekas neparasts.

• Vārstu pārtraukums skrūves vārsts no kāta un tā grimšanas.

Tas notiek, ja uzstādīšana ir nepareiza, kad dzesēšanas šķidrums vārstā nonāk nevis no apakšas, bet gan no augšas. Skrūves vārsta korpusā ir bulta, kas norāda ūdens plūsmas virzienu.

Daudzdzīvokļu mājā jūs varat pievienot sarakstam:

• Krītoši vārstu vaigi... Mehāniska nodiluma dēļ vaigi tiek norauti no kāta un nolaisti caur ķermeņa cauruļvadu, bloķējot ūdens plūsmu;
• Aizsērējuši stāvvadi svešķermeņi, ko ūdens atved no siltumtrases. Teorētiski lifta blokā esošajai tvertnei vajadzētu noturēt gružus, taču praksē tas ne vienmēr notiek. Man vairākkārt ir bijusi iespēja no stāvvadiem dabūt koka karbonādes un lielus metināšanas izdedžu gabalus;

Melnā tvertne ir tvertne, kas atbild par ūdens attīrīšanu no siltumtrases. Ak, tas neuzglabā visu atkritumu tvertni.

• Kaimiņu manipulācijas ar trīsceļu krāni un radiatora slēgvārsti... Trīsceļu vārsts Hruščovā stāv tieši uz pārsega starp savienojumiem un vienā no pozīcijām pilnībā aptur cirkulāciju stāvvadā. Savienojumu krāni to var aizvērt tikai tad, ja nav džempera.

Sūkņa apturēšana

Apraksts: kad cirkulācija apstājas, katls turpina sildīt dzesēšanas šķidrumu, līdz tā temperatūra sasniedz termostata sprūda punktu. Tajā pašā laikā dīzeļa vai gāzes katla darbība apstājas; cietā kurināmā ierīce kādu laiku turpina sildīt ūdeni, kas parasti noved pie drošības vārsta darbības drošības grupā un dzesēšanas šķidruma daļas zuduma.

Sūknis ir atbildīgs par ūdens cirkulāciju ķēdē. Fotoattēls parāda tā ievietošanu apkures lokā.

Raksts par tēmu: Gāzes apkures katli Vilant - siltums un komforts katrā mājā

Lēmums: Darbiniet sūkni ar nepārtrauktas barošanas avotu. Ja enerģijas patēriņš ir 50-70 vati, divu līdz trīs stundu darbībai pietiek ar lētu UPS.

UPS uzturēs sūkņa darbību strāvas padeves pārtraukuma gadījumā.

Lielāko daļu problēmu rada ražotāja uzstādītā sūkņa atteice katla korpusā. Šajā gadījumā īpašniekam būs jāsazinās ar organizāciju, kas nodrošina apkures iekārtu apkalpošanu.

Mūsdienu katls ar iebūvētu sūkni nav visuzticamākais risinājums.

Vārstu pārtraukums

Apraksts: ja skrūves vārsts nav pilnībā atvērts, vārsts nepārtraukti karājas turbulentajā ūdens plūsmā, kas iet caur caurumu sēdeklī. Agrāk vai vēlāk kāta nodilums noved pie vārsta atdalīšanas, kuru plūsma piespiež pret sēdekli un pilnībā aptur cirkulāciju.

Lēmums: vārsta nomaiņa ar modernu lodveida vārstu. Tas ir daudz izturīgāks pret traucējumiem, tam nav nepieciešama apkope (periodiska blīvējuma blīvēšana un blīvju nomaiņa), un to var uzstādīt jebkurā pozīcijā attiecībā pret dzesēšanas šķidruma plūsmas virzienu. Tajā pašā laikā celtņa cena maz atšķiras no skrūvējamā vārsta izmaksām.

Atšķirībā no skrūves vārsta, lodveida vārsts ir vienaldzīgs pret darba vides kustības virzienu.

Krītoši vārstu vaigi

Apraksts: ķīļveida vārtu vārstā vārti ir divi čuguna vaigi ar misiņa gredzeniem, kas ir nospiesti pret spoguļiem - tie paši gredzeni vārsta korpusā. Vaigi tiek turēti uz izciļņa kāta galā. Kad vārsts aizveras, tie plīst ar starp tiem uzstādītu ķīli.

Sekcijveida ķīļu vārtu vārsts.

Tiklīdz ķieģelis vai sabiezējums uz stieņa ir pietiekami nolietojies, paceltie vaigi iekrīt ķermenī, kur ūdens spiediens piespiež vienu no tiem pret spoguli.

Lēmums: vārsta remonts tiek veikts, metinot ķīli vai kātu. Lai tiem piekļūtu, jums ir jānoņem korpusa pārsegs, kad apkure ir samazinājusies, atskrūvējot dažas skrūves.

Pārvaldības organizācija ir atbildīga par daudzdzīvokļu māju apkures sistēmu remontu. Īrnieka mēģinājums ar savām rokām salabot vārstu novedīs tikai pie konflikta ar mājokļu iemītniekiem un, visticamāk, par administratīvu sodu, jo jūs traucējat sabiedrisko inženiertehnisko sistēmu darbam.

Ja daudzdzīvokļu mājā nav apkures, jums jādodas nevis uz pagrabu, bet gan uz pārvaldības sabiedrību.

Bloķēšana

Apraksts: lieli gruži, ko ūdens atved no siltumtrases, parasti apstājas zem skrūves vārsta sēdekļa. Parasti cirkulācija neapstājas pilnībā, bet palēninās: kaimiņu stāvvadi normāli silda, un problemātiskais tikko uzsilst.

Lēmums: kad apkures sistēma ir pilnībā atiestatīta, atskrūvējiet vārsta galviņu un ar pinceti noņemiet aizsprostošanās cēloni no sēdekļa zem.

Skrūves vārsta ierīce. Pareizi uzstādot, zem segliem apstāsies lieli gruži.

Slēgtie krāni

Apraksts: trīsceļu vārsts nenormālā stāvoklī vai vārsts savienojumiem, kas nav savienoti ar apvedceļu, pilnībā aptur cirkulāciju stāvvadā.

Lēmums:

• Mājā ar trīsceļu krāniem jums jāapiet visi dzīvokļi gar stāvvadu, pārbaudot celtņa roktura stāvokli: parasti tam vajadzētu skatīties uz radiatora vai džempera pusi. Ja rokturi ir noņemti, meklējiet uz kāta saskrāpētu vai nomizotu krāsu. Pēc vārsta pagriešanas normālā stāvoklī stāvvadam vajadzētu sasilt 3-5 minūšu laikā;

Šajā krāna stāvoklī dzesēšanas šķidrums cirkulē caur radiatoru, apejot starpsienu.

Ar šo krāna roktura stāvokli viss ūdens plūst caur džemperi.

• Ja jūsu mājā nav trīsceļu krānu, meklējiet aizvērtu vārstu vai droseli uz oderes bez džempera. Lai atjaunotu cirkulāciju, pietiek ar tā atvēršanu, un pēc apkures sezonas beigām ir vērts uzstādīt apvedceļu starp savienojumiem.

Bez džempera radiatora priekšā uz oderes uzstādīta termiskā galva aizrīs visu stāvvadi.

Kad apkure tiek izslēgta 2020. gadā

Pēc sinoptiķu domām, apkures sezonas beigas 2020. gadā sāksies jau 20. aprīlī un, atkarībā no reģioniem, beigsies maijā.

Apkures sistēmas izslēgšana ar likumu notiek ar vairākiem nosacījumiem:

Ārējās atmosfēras temperatūra. Saskaņā ar Dekrētu Nr. 354 "Par komunālo pakalpojumu nodrošināšanu ..." apkures sezonas beigas ir laiks, kad dienas temperatūra 5 dienas uzturas virs 8C. Šis nosacījums attiecas uz tām mājām, kur dzesēšanas šķidrums caur centralizētiem tīkliem nonāk mājas inženiertehniskajās sistēmās. Ja šo komunālo pakalpojumu sniedz, izmantojot kopēju mājas aprīkojumu, tad apkures sezonas beigu datumu nosaka mājas telpu īpašnieki, rīkojot sapulci un sastādot lēmumu. Ja tas netiek pieņemts, viņi izmanto iepriekšminētās rezolūcijas normas.

Sezonas piemērotība

Izslēdzot siltumu, tiek ņemts vērā arī laiks, kad siltuma padeves organizāciju iekārtu izslēgšanu uzskata par vislabvēlīgāko. Centrālajai Krievijai tas ir laika posms no aprīļa līdz maija vidum.

Tieši tad izslēgšana būs pietiekami ērta iedzīvotājiem un aprīkojumam.

Parasti siltuma piegādes mājām sezonas beigas tiek saskaņotas ar meteoroloģiskajiem dienestiem. Viņi var paredzēt, vai nākamo 10 dienu laikā ir iespējamas straujas temperatūras izmaiņas. Ja tas nav paredzēts, tad varat pārtraukt siltuma piegādi mājām, iestājoties pirmajiem diviem apstākļiem.

Galīgo lēmumu par siltumapgādes pārtraukšanu pieņem vietējo pašvaldību līmenī. Tāpēc ne vienmēr ir vērts norāt komunālos pakalpojumus, kas pārvalda māju. Šajā gadījumā viņi ir tikai izpildītāji.

Apkures izslēgšanas grafiks Krievijas reģionos 2020. gadā

Vietējās pašvaldības plāno apkuri atslēgt līdz 1. maijam.

Novads	Plānotais apkures izslēgšanas datums
Maskava	26. aprīlis
Maskavas apgabals	24. aprīlis
Tveras	3. maijs
Lipetsk	23. aprīlis
Vladimirs	23. aprīlis
Omska	6. maijā
Sanktpēterburga	13. maijs
Minska	2. aprīlis
Ust-Kamenogorska	23. aprīlis
Pilskalns	5. maijs
Jaroslavļa	27. aprīlis
Tūla	28. aprīlis
Novokuzņecka	13. maijs
Voroņeža	22. aprīlis
Ufa	6. maijā
Habarovskā	1. maijs

Pāreja uz vasaras režīmu un siltumapgādes sistēmu izslēgšana notiek pakāpeniski. Pirmkārt, tas notiek rūpniecības objektos, pēc tam tiek izslēgtas biroju un administratīvās ēkas un telpas. Tad pienāk kārta dzīvojamām ēkām un tikai pēdējā brīdī sociālajai sfērai: slimnīcām, skolām un bērnudārziem.

Vairāk par apkopi un remontu

Apkures sistēmu remonts visbiežāk ir rezultāts tam, ka apsekojums nav veikts ilgu laiku. Un, ja viss ir nonācis galējībās, tad jums vismaz jāzina, ko darīt kritiskā situācijā. Lai to izdarītu, nebūs lieki iepazīties ar galvenajiem apkures sistēmu darbības traucējumu veidiem - dažus no tiem var viegli novērst patstāvīgi, bet daži būs jāatstāj speciālistu ziņā.

Apkures sistēmu defektu veidi un to novēršanas metodes

Kā piemērs ir aplūkota procedūra, kā novērst tipiskās apkures sistēmas visbiežāk radušos traucējumus.

• cauruļu pārsprāgt - ir pārmērīgas sienas retināšanas un iespējama ūdens āmura sekas. Vienīgais labošanas veids ir bojātā laukuma nomaiņa. Kā pagaidu pasākumu var uzskatīt remonta skavas uzlikšanu, šādas ierīces cena ir lēta, tāpēc remonts nebūs ļoti dārgs;

Cauruļu plaisa

• locītavu noplūde - ja tiek izmantots noņemams savienojums, tad pietiek uz brīdi izslēgt apkures sistēmu, demontēt savienojumu un samontēt, izmantojot lina tinumu. Iespējams, ka tas problēmu novērsīs;

Piezīme! Papildus apkures izslēgšanai jums vajadzēs arī iztukšot dzesēšanas šķidrumu no caurules. Tātad tas ir diezgan traucējošs uzdevums.

• remdenas baterijas - tipisks indikators, ka kanāls radiatora iekšpusē ir aizsērējis un palīdzēs tikai tā tīrīšana. Ja akumulatora priekšā tika uzstādīts apvedceļš, tad jūs varat darīt, neizslēdzot apkuri, pietiek ar to, lai izslēgtu akumulatoru no apkures loka, noņemtu, iztukšotu dzesēšanas šķidrumu un notīrītu to. Šo uzdevumu var veikt arī pats;

Akumulatora termogramma skaidri parāda, ka galējās sekcijas gandrīz nedarbojas

• noplūde starp akumulatora sekcijām - visticamāk, sprausla ir pārsprāgusi; lai novērstu sadalījumu, jums ir pilnībā jāizšķiro akumulators.

Akumulatora noplūdes vieta

Problēmas var novērot arī ar cirkulācijas sūkni:

• pēc vasaras dīkstāves diezgan bieži sūknis vienkārši negriežas, tā iemesls ir vārpstas oksidēšanās. Šajā gadījumā jums būs jānoņem dzinējs un manuāli jāpagriež tā ritenis;

Piezīme! Mazjaudas modeļos dažreiz ir iespējams pagriezt vārpstu, izmantojot parasto skrūvgriezi; ražotājs īpaši šim nolūkam izveido iegriezumu.

Vārpstu var pagriezt ar vienkāršu skrūvgriezi

• ja sūkņa priekšā nav filtra, svešķermenis var vienkārši bloķēt ierīces darbību. Šajā gadījumā pietiek ar manuālu korpusa demontāžu un noņemšanu;
• periodiskas spontānas sūkņa izslēgšanās cēlonis var būt biezs skalas slānis uz statora apvalka, remonta rokasgrāmata sastāv no statora apvalka atkaļķošanas;
• bojāts drošinātājs var arī radīt problēmas ar sūkņa iedarbināšanu;
• stipra vibrācija ir gultņu nodiluma sekas, un tādā gadījumā palīdzēs tikai tās nomaiņa.

Cirkulācijas sūkņa ierīce

Papildus iepriekšminētajam ir arī problēmas ar sūkņa elektrisko daļu. Piemēram, ja 3 fāžu sūknis ir nepareizi pievienots tīklam, tiek novērota samazināta galva, un netiek nodrošināta nepieciešamā dzesēšanas šķidruma cirkulācija.

Par specdienestu darbu

Lai uzturētu apkures sistēmu darba kārtībā, tā regulāri jāpārbauda speciālistiem.

Arī specializēto uzņēmumu sniegto pakalpojumu sarakstā ir iekļauti avārijas, pašreizējie un kapitālā remonta veidi:

• avārijas remonts - tiek novērstas tieši apkures sezonā radušās problēmas. Tas var ietvert tādu traucējumu novēršanu kā fistula uz caurules, karstā ūdens trūkums stāvvadā, apkures radiatora noplūde utt. Jebkurā gadījumā, lai novērstu darbības traucējumus, ir jāizslēdz apkures sistēma mājas daļa, lai darbs tiktu veikts pēc iespējas ātrāk;

Klasisks nodilušas siltumtrases izrāviena piemērs

• Apkope - veikta, gatavojoties apkures sezonai. Darbu sarakstā ietilpst visu vārstu pārbaude, ja nepieciešams, pretuzgriežņu pārtīšana, fistulu novēršana uz caurulēm, stipri sarūsējušo apkures cauruļu nomaiņa;

Piezīme! Mūsdienu linu ruļļiem ir nepatīkama iezīme - tie laika gaitā izbalē. Tāpēc tie periodiski jāatjauno.

• kapitālais remonts par topošajiem darba veidiem jāsastāda defekts, norādot darba veidus un materiālu izmaksas. Notiek darbs pie apkures cauruļu, radiatoru pilnīgas nomaiņas, jaunu vārstu uzstādīšanas utt.

Bojāta paziņojuma piemērs

No likuma viedokļa klientam ir pienākums rīkot konkursu par kapitālā remonta veikšanu. Ideālā gadījumā ducis vai divas organizācijas sacentīsies par tiesībām veikt darbu, un galu galā uzvarēs tā, kura uzņemas uzdevumu ar viszemākajām izmaksām.

Praksē remontdarbi bieži tiek organizēti bez konkursa pakalpojumu organizācijai. Tas darbojas kā sava veida kvalitātes garantija - galu galā šim uzņēmumam nebūtu izdevīgi mēģināt pievilt klientu.

Piezīme! Pieteikumus dalībai konkursā drīkst iesniegt tikai tie uzņēmumi, kuriem ir tiesības sniegt apkures remonta pakalpojumus, tas ir, pēc klasifikatora domām, reģistrējoties tika norādīts OKDP kods 453.

Gatavošanās apkures sezonai

Ir skaidrs, ka vasaru un agru rudeni var uzskatīt par ideālu laiku, lai sagatavotos apkures sezonai. Apkures sistēma šobrīd nedarbojas, tāpēc nekas neliedz speciālistam pārbaudīt katru tā elementu.

Specializētie uzņēmumi, gatavojoties apkures sezonai, parasti piedāvā visaptverošu visu apkures sistēmas sastāvdaļu pārbaudi, sākot no savienojumu hermētiskuma un beidzot ar cirkulācijas sūkņa darbspējas pārbaudi.

Sniegto pakalpojumu sarakstā ietilpst:

• apkures katla pārbaude (svarīga autonomās apkures īpašniekiem), bojātu daļu nomaiņa;
• cirkulācijas sūkņa darbības pārbaude, tīrīšana;
• cauruļu aizsērēšanas pakāpes, sienas biezuma pārbaude;
• radiatoru tīrīšana zem spiediena;

Fotoattēlā - radiatora skalošana zem spiediena

• vadības vārstu blīvuma pārbaude, to nomaiņa;
• nolietotu cauruļu sekciju nomaiņa ar jaunām;
• sistēmas darbības diagnostika.

Ir arī svarīgi, lai šādi uzņēmumi sniegtu garantiju par veikto darbu. Tātad ziemā avārijas gadījumā seku novēršana tiks veikta bez maksas.

Atbilde

Atvienošanu var veikt parādu samaksa par sniegtajiem pakalpojumiem, atklātu ārpuslīguma patēriņa faktu, nelaimes gadījumu utt. Dēļ. (Krievijas Federācijas valdības 08.08.2012. Dekrēta Nr. 808 76. punkts). Atvienošana citu iemeslu dēļ ir nepieņemama.

Šīs nostājas pamatojums ir norādīts zemāk "Sistema Yurist" materiālos

.

KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS VALDĪBAS LĒMUMS, datēts ar 08.08.2012. Nr. 808 "Par siltumapgādes organizēšanu Krievijas Federācijā un par dažu Krievijas Federācijas valdības aktu grozījumiem"

"76. Siltumenerģijas piegādes ierobežošanu un pārtraukšanu patērētājiem var ieviest šādos gadījumos:

patērētāja nepildīšana vai nepareiza izpilde saistībām maksāt par siltumenerģiju (enerģiju) un (vai) dzesēšanas šķidrumu, ieskaitot pienākumus par to avansa samaksu, ja šādu nosacījumu paredz līgums, kā arī noteikumu pārkāpšana līguma par atgrieztā dzesēšanas šķidruma termodinamisko parametru daudzumu, kvalitāti un vērtībām un (vai) siltumenerģijas patēriņa režīma pārkāpumu, būtiski ietekmējot siltuma padevi citiem patērētājiem šajā siltumapgādes sistēmā, kā arī neatbilstību obligātajām prasībām, kas noteiktas tehniskajos noteikumos siltumu patērējošu iekārtu drošai ekspluatācijai;

pušu saistību izbeigšana saskaņā ar siltumapgādes līgumu;

siltumenerģijas (enerģijas) un (vai) siltumnesēja ārpuslīguma patēriņa faktu identificēšana;

avārijas situāciju rašanās (iestāšanās draudi) siltumapgādes sistēmā;

patērētāja aicinājums noteikt ierobežojumu;

citi gadījumi, kas noteikti Krievijas Federācijas normatīvajos aktos vai siltumapgādes līgumā *. "

Pēdējos gados daudzdzīvokļu māju māju īpašnieku vidū ir vērojama stabila tendence pāriet uz autonomas apkures iespējām. Dzīvokļu īpašnieku paaugstinātās finansiālās iespējas mūsdienās nodrošina apkuri dzīvoklī pavisam citā, augstākā tehniskā līmenī. To lielā mērā veicina topošās autonomās ierīces un vienības, kas ir ļoti efektīvas un ekonomiskas.

Vēlme padarīt savu dzīvokli absolūti neatkarīgu no centralizētās siltumapgādes ir diezgan saprotama un saprotama. Bieži vien apkures sistēmas kvalitāte ziemā atstāj daudz ko vēlamu. Tikko siltas baterijas, kad aiz loga ziema ir sīva, nepamatoti finanšu izdevumi ir reāli priekšnoteikumi, lai pilnībā atteiktos no apkures dzīvoklī.

Sildīšanas traucējumu cēloņi

Lielākā daļa pilsētas dzīvokļu iedzīvotāju uzskata, ka viņiem nav jāzina inženiertehnisko sistēmu struktūra. Visām centrālās apkures problēmām, kas parādās viņu daudzstāvu ēkā, ir jāatrisina pārvaldības uzņēmuma darbinieki. Un tas ir pareizi. Labāk, ja visās lietās ir iesaistīts tikai viens atbildīgais īpašnieks. Patiešām, daudzdzīvokļu mājā apkures problēmas bieži rodas tieši neatļautu iejaukšanās dēļ apkures sistēmas vienmērīgā darbībā.

Bet individuālie māju īpašnieki ir spiesti izprast apkures problēmas privātmājā un saglabāt situāciju savā kontrolē. Mājas īpašniekam vismaz vispārīgi būtu jāzina par problēmu cēloņiem un jāspēj tos novērst.

Apkures sistēmas problēmas var izraisīt šādi iemesli:

• sistēma ir nepareizi projektēta;
• iekārta neatbilst konstrukcijas prasībām;
• sistēma ir nelīdzsvarota nesankcionētu savienojumu dēļ;
• uzstādīšana tika veikta slikti;
• gaisa slēdzenes traucē dzesēšanas šķidruma cirkulāciju;
• radiatori ir uzstādīti nepareizi;
• cauruļvadi ir nolietojušies;
• savienojumu blīvums ir salauzts.

Apskatīsim tuvāk katru no šiem iemesliem un veidiem, kā novērst apkures problēmas dzīvoklī un privātmājā.

Kur zvanīt, ja apkure ir izslēgta pa tālruni sūdzībām

Zvaniem par apkuri sākotnēji jābūt pārvaldības uzņēmuma birojā un rajona avārijas dienestā. Dažreiz pakalpojumu sniedzējam nav informācijas par to, ka ir pārtraukta siltumapgāde mājā. Citās situācijās Kriminālkodeksa darbinieki neatbild uz sūdzībām.

Šajā gadījumā apkurei jāizsauc īpašas karstās līnijas.

Maskavā un Maskavas reģionā darbojas šādi dienesti, kas regulē situāciju ar siltumapgādi:

1. tabula.

Kontakti	Organizācija
+74955395353	Diennakts tālrunis mājokļu jautājumiem. Vienots komunālo pakalpojumu nosūtīšanas birojs.
+74955395959	United Energy Company
+74956809861	Mājokļi un komunālie pakalpojumi
+74956817367	Maskavas Mājokļu un komunālo pakalpojumu departaments. Tieši pārrauga ūdens resursu, kanalizācijas un apkures jautājumus.
+74956810549	Mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrijas nosūtīšanas biroja otrais numurs. Šeit ir vērts piezvanīt arī tad, ja apkure ir izslēgta.
+74956202760	Avārijas dienests ceļu satiksmes negadījumiem un cauruļvadu remontam, kas atrodas zem ceļa gultas.
+74957758770	Galvaspilsētas pilsētas ekonomikas centrs.
+74997633434	Vodokanal cietoksnis
+74956578703	Organizācija, kas kontrolē noteku darbu.

Sūdzību var nosūtīt attālināti, izmantojot vietējo pašvaldību tīmekļa vietnes:

2. tabula.

Birojs	Saite uz oficiālo portālu
Maskavas administrācija
Mēra elektroniska pieņemšana
MĒNEKS
Sabiedriskie pakalpojumi
"Maskava ir mūsu pilsēta"
GZI
Maskavas apgabala Mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrija
MO valdība

Alternatīvas apkures iespējas. Šī soļa realitāte un sekas

Galvenais arguments, kuru vada dzīvokļa īpašnieks, kurš vēlējās atslēgties no siltummezgla un veikt autonomu apkuri savā mājā, ir neatkarība. Mūsu valstij raksturīga iezīme ir strauja gadalaiku maiņa. Vasara ātri beidzas, siltā periodā mājās uzkrātais siltums ātri iztvaiko. Daudziem no mums oficiālā apkures sezonas sākuma gaidīšana ir saistīta ar diskomfortu. Līdz centralizētās apkures ieslēgšanas datumam vēl ir daudz laika, taču dzīvoklī jau ir auksts un nav ērti. Ir izeja, un tā tikai liek domāt par sevi.

Jūsu pašu autonomais katls spēj vienreiz un uz visiem laikiem atrisināt šādas problēmas. Bet kā jūs varat izslēgt centralizēto apkuri savā dzīvoklī, lai patstāvīgi pieņemtu lēmumus, kad, cik un par ko maksāt? Visi šie jautājumi prasa rūpīgu analīzi un kompetentu pieeju. Galvenā problēma ir milzīgs birokrātisks darbs. Lai vienreiz un uz visiem laikiem atteiktos no reģionālā enerģētikas uzņēmuma pakalpojumiem, būs nepieciešama daudz atļauju un ar to saistītās dokumentācijas.

Jebkura neatļauta iejaukšanās sistēmā var izraisīt visa kompleksa darbības traucējumus kopumā. Viena dzīvokļa izslēgšanai no vienas apkures sistēmas būs nepieciešams visa tīkla pārkārtojums, un tas ir saistīts ar lielu inženiertehnisko un tehnisko darbu.

Visa sistēma saskaņā ar likumdošanas normām ir daļa no viena īpašuma kompleksa, kas pieder daudzdzīvokļu ēkai. Dzīvojamās ēkas īpašuma sastāvu, tā funkcionalitāti un veiktspēju nosaka māju īpašnieki. Secinājums liek domāt pats - lēmumi par izmaiņu veikšanu centralizētās siltumapgādes sistēmā tiek pieņemti kolektīvi. Šī prasība ir skaidri noteikta Mājokļu kodeksā. Viena dzīvokļa atslēgšana ir individuāls lēmums. Tomēr par neatļautu izslēgšanu bez atbilstošu atļauju un apstiprinājumu iegūšanas ir paredzēts likums.Dažos gadījumos šādas dzīvokļa īpašnieka darbības var klasificēt kā noziedzīgu nodarījumu. Jebkurš darbs, kas saistīts ar inženiertīkliem daudzdzīvokļu mājā, jāveic speciālistiem, vadoties pēc atbilstošām atļaujām, darba uzdevuma un projekta.

Autonomās apkures sistēmas priekšrocības un trūkumi

Parasti uz saražotajiem, pārraidītajiem, patērētajiem energoresursiem ir obligāti jāveic uzskaite, izmantojot izmantoto enerģijas resursu mēraparātus (2009. gada 23. novembra Federālā likuma 13. panta 1. daļa. Grozījumi atsevišķos Krievijas Federācijas normatīvajos aktos Nr. ”, Turpmāk - likums Nr. 261-FZ).

Ja māja tika nodota ekspluatācijā līdz 2009. gada 29. novembrim (tas ir, pirms likuma Nr. 261-FZ sākuma datuma), tad māju īpašniekiem līdz 2011. gada 1. janvārim bija pienākums nodrošināt māju ar siltuma mērīšanas ierīcēm.

Savukārt saskaņā ar Art. Likuma Nr. 261-FZ 13. pants, MKD kopīpašuma uzturēšanas noteikumu (apstiprināts ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrētu Nr. 491, turpmāk tekstā - Noteikumi) 38.1. Gadījumā, ja noteiktā laikā netiek ievērotas šīs likuma prasības, MKD ir aprīkots ar mēraparātu organizācijām vai organizācijām, kas nodrošina siltuma pārneses pakalpojumus, uz to personu rēķina, kuras noteiktajā termiņā nav izpildījušas pienākumu tās uzstādīt. .

Šīs organizācijas izsniedz rēķinus par mērīšanas ierīču uzstādīšanas izmaksu samaksu telpu īpašniekiem proporcionāli viņu daļām kopīpašuma kopīpašuma tiesībās. Telpu īpašniekiem ir pienākums segt šīs izmaksas, ja vien šādas izmaksas netika iekļautas maksājumā par dzīvojamo telpu uzturēšanu un remontu.

Plašāku informāciju par kopējas mājas mērīšanas ierīces uzstādīšanas un izdevumu apmaksas kārtību lasiet saitē GARANT juridisko konsultāciju dienesta atbildē.

Tiesa neapstiprināja īpašnieka argumentu, ka viņš nav patērējis siltumenerģiju, jo viņš atvienoja telpas no daudzdzīvokļu mājas centralizētās siltumapgādes sistēmas. Nedzīvojamās telpas ir aprīkotas ar autonomām apkures iekārtām.

Saskaņā ar punktiem. RF PP 354. klauzulas "In" 35. punktā patērētājam nav tiesību patvaļīgi demontēt vai atvienot sildelementus, regulēt siltumapgādes sistēmas iekšējās iekārtas. Šīs darbības var izraisīt gaisa temperatūras pazemināšanos visās mājas telpās un komunālo pakalpojumu patēriņa apjoma pieaugumu.

Saskaņā ar Noteikumu Nr. 170 1.7.1. Punktu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu atjaunošana MKD ir atļauta tikai pēc attiecīgu atļauju saņemšanas no pašvaldības. Šādas reorganizācijas pabeigšanu apstiprina pieņemšanas komitejas akts (RF LC 28. panta 1. daļa).

Tiesa atsaucās uz Krievijas Federācijas Satversmes tiesas 2018. gada 10. jūlija nolēmumu Nr. 30-P, kurā teikts, ka ICM ir neatņemama sistēma. Tāpēc telpu īpašnieks nevar pilnībā atteikties maksāt par mājas apkures pakalpojumiem, ieskaitot koplietošanas telpas, kas ir mājas kopīpašuma daļa.

Nedzīvojamo telpu īpašnieks tiesai nesniedza pierādījumus, ka telpā esošo stāvvadu siltināšana, radiatoru izslēgšana un autonomu apkures iekārtu uzstādīšana tika veikta ar atļauju saņemšanu, un telpa bija pilnībā atvienots no mājas siltumapgādes. Tāpēc viņu nevar atbrīvot no maksājuma par piegādāto siltumenerģiju.

Svarīgs apstāklis ​​tiesas lietā bija arī tas, ka telpā esošās baterijas netika demontētas: tās bija tikai pārklātas. Tas neļāva īpašniekam pārsūdzēt Krievijas Federācijas Bruņoto spēku tiesisko stāvokli, kas noteikts 2016. gada 30. augusta definīcijā Nr. 71-KG16-12.

Šajā definīcijā RF bruņotie spēki atzīmēja, ka fakts, ka tīkli iziet cauri nedzīvojamām telpām, ja nav siltuma uztvērēju, nedod pamatu iekasēt maksu no īpašnieka. Tā kā individuālā uzņēmēja telpās radiatori netika demontēti, pirmās instances tiesa neņēma vērā atsauci uz definīciju Nr. 71-KG16-12.

Izskatījusi katru īpašnieka argumentu, tiesa nonāca pie secinājuma, ka PS izpildītājam ir tiesības no patērētāja piedzīt visu parāda summu un soda naudu par nokavētiem maksājumiem.

Iesniedzot apelāciju, telpu īpašnieks mēģināja pierādīt, ka apkures sistēma viņa telpās tika reorganizēta likumā noteiktajā kārtībā.

Viņš norādīja, ka apkures radiatorus bloķēja ēkas pārvaldes organizācija, uzstādot blīves, un cauruļvadi tika izolēti, telpā kā alternatīva centralizētajai apkures sistēmai tika uzstādīta ventilācija ar gaisa sildītāju. Līdz ar to centralizētās siltumapgādes pakalpojums viņam netika sniegts.

Apelācijas tiesa, izskatot sūdzību, atzīmēja, ka mājā, kurā atrodas atbildētāja nedzīvojamās telpas, ir viena kopēja apkures sistēma. Telpu īpašnieks nesniedza pierādījumus, ka viņa telpas strukturāli atrodas atsevišķi no daudzdzīvokļu ēkas un tām nav kopēju inženiertehnisko sistēmu ar tām, kas atrodas ēkas iekšienē, vai tām ir atsevišķa siltināta siltumenerģijas padeve.

Mēs aicinām jūs iepazīties ar tramvaju krustojumiem

Patērētājam nav tiesību patvaļīgi demontēt vai izslēgt mājas tehniskajā dokumentācijā paredzētos sildelementus, veikt izmaiņas ēku inženiertehniskajās sistēmās (RF PP Nr. 354 35. punkts).

Lai veiktu iejaukšanos kopējos ēku inženiertīklos, nepieciešams saskaņots projekts un izmaiņas mājas tehniskajā dokumentācijā. Saskaņā ar Art. RF LCD 26, reorganizācija tiek veikta, ievērojot likumdošanas prasības, vienojoties ar vietējo pašvaldību.

Ja apkures radiatori telpās, kuru izvietošana paredzēta tehniskajā dokumentācijā, tiek atvienoti, patērētāju var atbrīvot no siltuma piegādes pakalpojumu apmaksas tikai ar vienu nosacījumu: ja viņš sniedz pierādījumus, ka tas izdarīts atbilstoši ar saskaņošanas procedūrām ar LSG struktūrām. Vadošās organizācijas apstiprinājumam vai citu speciālistu darbībām nav nozīmes.

Apelācijas tiesa atstāja spēkā pirmās instances lēmumu. Kasācijas tiesa apstiprināja šo nostāju, un Krievijas Federācijas Augstākā tiesa sūdzību neizskatīja, vienojoties ar kolēģiem.

Kur sūdzēties, ja apkure tika izslēgta nelegāli

Ir likumīgs un neatļauts pamats apkures piegādes apturēšanai dzīvojamām ēkām un telpām.

Lielu ārkārtas situāciju gadījumā centrālās apkures sistēmās ir skaidri noteikts laika ierobežojums resursu atvienošanai:

• 16 stundas dīkstāves apkures laikā, uzturot istabas temperatūru 12 ° C-18 ° C temperatūrā;
• astoņu stundu pārtraukums siltuma padevē ar nosacījumu, ka dzīvokļos temperatūra tiek uzturēta vismaz 10-12.
• ne ilgāk kā 4 stundas, ja iestatītais režīms dzīvojamās telpās tiek turēts 8 ° С-10 ° С līmenī.

Dzīvokļu siltumapgādes kavēšanās ilgāk, nekā noteikts, tiek uzskatīta par nelikumīgu. Par šo faktu nav iespējams klusēt - jums vajadzētu piezvanīt, ja apkure ir izslēgta uzraudzības struktūrām. Turklāt tiek iesniegta sūdzība.

Sākotnējās sūdzības jāiesniedz tieši mājas pakalpojumu uzņēmumam. Vadošās organizācijas vadībai ir nekavējoties jāreaģē. 2 stundu laikā izveido komisiju un apsver situāciju uz vietas.

Avārijas dienestus uzrauga vienoti nosūtīšanas centri, uz kuriem arī ir vērts piezvanīt.

Ja atbilde nav saņemta, prasība jāiesniedz pārvaldes iestādēm:

1. Mājokļa pārbaude.
2. Rospotrebnadzor.
3. Pašvaldība.
4. Prokuratūra.
5. Tiesa.

Pirms iet tālāk pa ķēdes ķēdi, ir nepieciešams informēt Kriminālkodeksa vadību vai mājokļu un komunālos pakalpojumus - kā miermīlīgu problēmas risināšanu. Bieži vien situācija tiek atrisināta šajā posmā, jo inženierkomunikācijas saprot, ka turpmākas sūdzības izraisīs tiesvedību un neplānotas pārbaudes.

Uzraudzības iestādes

Galvenās struktūras, kuru kompetencē ir pārvaldības sabiedrību un mājokļu un komunālo pakalpojumu uzraudzība un sodīšana:

• Mājokļa pārbaude;
• Rospotrebnadzor.

Kā iesniegt sūdzību par apkures trūkumu mājā

Iesniedzot sūdzību, ir svarīgi ievērot biznesa stilu, t.i.

mazāk emociju un vairāk faktu.

Obligāta informācija:

1. Pieteikuma galvenē ir norādīts tās personas nosaukums un vārds, kurai tiek iesniegta prasība.
2. Apelācijas tekstā sīki aprakstīts notikuma laiks un vieta.
3. Tiek dotas atsauces uz dienesta līguma punktiem ar Kriminālkodeksu un likumdošanas aktiem.

Sūdzības par apkures trūkumu paraugi ir pieejami šeit:

1. Pārvaldības sabiedrības direktora vārdā.
2. GZI.
3. Uz Rospotrebnadzor.
4. Prokuratūra.

Kāpēc problēmas ar apkuri, avāriju cēloņi

Apkures sistēma mājā apvieno daudzas dažādas ierīces un detaļas. Nozīmīgākie elementi ir katls, radiatori, cauruļvadi. Īpašnieku uzmanība galvenokārt tiek pievērsta viņiem. Bet ir arī "sīkums", kura cena ir daudz zemāka.

Tas nenozīmē, ka viņi ir mazāk ietekmīgi. Un to izvēle, uzstādīšana, pielāgošana jāveic tikpat rūpīgi kā galvenie. Pretējā gadījumā var rasties darbības traucējumi. Kas izraisa nepareizu darbību apkures sistēmā? Kāds ir pārkāpumu rašanās iemesls un kas būtu jādara, lai tos novērstu?

Lai veiktu kvalitatīvu apkures sistēmas uzstādīšanu vai uzturētu to pienācīgā līmenī, ir jāsaprot katra elementa loma. Nepietiekamas uzmanības dēļ dažām detaļām rodas problēmas mājas apkurei.

Apsveriet, kādi pārkāpumi notiek, kā arī atsevišķas vienības un mezgli, kas būtiski ietekmē veiktspēju.

Apkures sūknis

Automatizētie katli ir aprīkoti ar iebūvētu sūkni. Cietie propelenti ir jāpiegādā atsevišķi. Turklāt sazarotā apkures sistēmā var būt nepieciešami vairāki sūkņi - katrai ķēdei. Piemēram, grīdas apsildīšanai un apkures katlam utt. Kontūras ar 3 sūkņiem piemērs ir parādīts attēlā.

Cietā kurināmā katla sūknis ir uzstādīts uz atgaitas caurules, jo šeit to neietekmēs šķidrie tvaiki. Ja katls vārās, tad uz padeves uzstādītais sūknis pārtrauks dzesēšanas šķidruma destilēšanu, kas var izraisīt ievērojamu negadījumu. Atgriešanas līnijā sūknis, gluži pretēji, vienmēr novērsīs šķidruma stagnāciju katlā.

Piegādes pusē sūkņus zemgrīdas apkures sistēmā var uzstādīt tikai pēc sajaukšanas vārsta.

Sūknis ir orientēts tā, lai rotora vārpsta būtu horizontāla. Cirkulācijas sūkņiem nav vilces gultņu, tāpēc vertikāla uzstādīšana ir rupja kļūda.

Elektriskajai kastei jābūt vērstai uz augšu. Ja, uzstādot sūkni, izrādās, ka tas pagriežas uz leju, tad ir jāatbrīvo paša sūkņa stiprinājuma skrūves un jāapgriež kārba otrādi.

Bieži vien viņi mēģina uzstādīt sūkņus ar palielinātu jaudu, kas ir kļūda. Šādas vienības var pārsniegt ūdens plūsmas ātrumu, un sistēmā parādīsies troksnis. Turklāt rodas ievērojami nevajadzīgi atkritumi gan paša sūkņa iegādei, gan elektroenerģijai. Lielākajā daļā gadījumu sūkņu padeves līnija ir 25 mm. Paši sūkņi ir paredzēti šādam savienojumam, kā norādīts pirmais numurs un to marķējumā.

Parasti mājai ar platību līdz 250 kvadrātmetriem. pietiek ar sūkni ar 0,4 atm spiedienu (150 kvadrātmetriem tas vienmēr būs pietiekami), t.i. lielākajai daļai privātmāju ir pietiekami 25-40 sūkņi. Lielās mājās sūkņi tiek uzstādīti ar galvu līdz 6 m - 25 - 60.

Ventilācijas vārsti un krāni

Automātiskās ventilācijas atveres ir viens no svarīgiem apkures sistēmas elementiem. Viens šāds elements jāuzstāda drošības grupā pie izejas no cietā kurināmā katla (starp drošības grupu un katlu nedrīkst būt krānu). Ierīce nekavējoties jāiestata darba režīmā ar regulatoru. Papildus gaisa ventilācijai drošības grupā jāiekļauj maksimālā spiediena vārsts un manometrs.

Automātiskie katli, kā likums, ir aprīkoti ar standarta drošības sistēmu, un tiem nav nepieciešami papildu elementi.

Papildu ventilācijas atveres jāuzstāda apkures sistēmas augstākajos punktos un uz kolektoriem - padevē un atgriešanā. Apkures sistēmai jābūt izgatavotai bez cauruļu cilpu pacelšanās, kas notiek, apejot durvju vai logu ailes vai citus līdzīgus šķēršļus.

Ja nav iespējams iztikt bez cilpas, tad tā augstākajā stūrī ir uzstādīta gaisa atvere (viens stūris joprojām tiek veikts par 1 - 2 cm augstāks). Ja tas netiks izdarīts, tad vēdināšanas dēļ sistēma nedarbosies. Ar šīm ierīcēm tiek piegādāti arī saliekamie kolektori gan piegādes, gan atgriešanas laikā.

Visus radiatorus labāk aprīkot ar manuālām ventilācijas atverēm - Mayevsky krāniem. Un radiatoru montāža jāveic ar nelielu slīpumu, lai celtnis būtu augstāks. Tad gaisu, kas iekļuvis sistēmā, būs vieglāk noņemt no sistēmas.

Tīrīšanas filtrs

Tīrīšanas filtrs ir aprīkots ar sietu iekšpusē, uz kura tiek noturētas dūņu daļiņas, un pēc tam tās tiek nolaistas tvertnē. Filtrs ir uzstādīts katla priekšā uz atgaitas līnijas. Sistēmā veidojas rūsas daļiņas, atslāņota metāla daļiņas un krāsa, un tīra ūdens dēļ var būt arī dūņu dūņas. Tvertne periodiski jāatver un jātīra. Abās filtra pusēs jāuzstāda krāni, lai filtru varētu apkalpot, neizlaižot sistēmu.

Tīrīšanas filtrs jāuzstāda ar tvertni. Filtra vertikālais izvietojums nav atļauts, jo dūņas uzkrāsies cauruļvada zemākajā punktā.

Termiskās galvas uz radiatoriem

Termostati ir uzstādīti uz radiatora padevi un izslēdz to, ja temperatūra telpā pārsniedz iestatīto. Tad katls izslēdzas šķidruma pārkaršanas dēļ, rodas degvielas ietaupījums. Turklāt ir elektroniskas siltuma galvas, kuras var ieprogrammēt, kas ļauj ļoti ievērojami ietaupīt apkuri.

Siltuma galvas nedrīkst izmantot sistēmā ar cietā kurināmā katlu, kas nevar apstāties, kad tiek izslēgti vairāki radiatori. Šķidruma pārkaršana, tā vārīšanās ir iespējama.

Tagad ņemsim vērā, kādi pārkāpumi apkures darbībā visbiežāk rodas viena vai otra elementa nepareizas darbības dēļ.

Visbiežāk sastopamās apkures sistēmas problēmas

• Šķidruma plūsmas troksnis radiatoros un caurulēs. Pārāk maza diametra caurules vai pārāk jaudīgs cirkulācijas sūknis. Cauruļu diametrs ir izvēlēts tā, lai šķidruma ātrums ar maksimālo jaudu nepārsniegtu 0,7 m / s. Šajā resursā varat uzzināt vairāk par apkures sistēmas cauruļu izvēli pēc diametra.
  Arī troksnis ir iespējams atsevišķā atzarojumā vai radiatorā citu ķēžu aizsērēšanas vai cauruļu pārklāšanās dēļ sliktas uzstādīšanas dēļ. Vai arī ir iespējams izslēgt citus radiatorus ar termālajām galvām, kas tiek novērsts, uzstādot vadības vārstu uz trokšņaina radiatora padevi.
• Jauda neattīstās, atsevišķi sildītāji nesasilst. Pārāk vājš sūknis. Sistēma ir netīra, un caurules ir jātīra. Kas ir iespējams, ja katru sezonu ielej jaunu ūdeni vai pat jaunu ūdeni apvieno ar tērauda caurulēm. Uzstādīšanas laikā ir rūpīgi jāuzrauga, lai cauruļvados neiekļūtu sīki putekļi, jo tie izraisīs sliktu apkures darbību.
  Gadās, ka ķēde nav pareizi samontēta vai tiek piemērota secīga radiatoru ieslēgšana. Lasiet par optimālas apkures shēmas izvēli savai mājai.
• Sistēma nedarbojas, nedarbojas atsevišķa ķēde vai radiators. Sistēmas vēdināšana ir iespējama. Ir nepieciešams, lai sistēmas augšējie punkti vai viens izteikts punkts būtu aprīkoti ar automātiskām ventilācijas atverēm, bet radiatori - ar manuāliem. Apkures darbības pārtraukumu gadījumā, pirmkārt, jāpārbauda gaisa klātbūtne.

Mēs redzam, ka pārkāpumus, apkures sistēmas darbības traucējumus izraisa nepareiza uzstādīšana un ekspluatācijas noteikumu neievērošana. Apkure mājā vienmēr ir nedaudz sarežģīta, lai tā darbotos pareizi, ir jāievēro noteikti noteikumi.

Iespējamie apkures problēmu cēloņi

Ir iemesli, kas nav atkarīgi no personas, tā sauktā nepārvarama vara.

Šādi apstākļi ietver:

1. Dabas katastrofas, kas izraisīja nopietnus ūdensceļu bojājumus.
2. Liela autoavārija uz ceļa, kas sabojāja segumu un caurules zem tā.

Bet daudz biežāk apkures pārtraukumi ir saistīti ar nolaidību komunālo darbinieku darbā, piemēram:

• sākotnēji nepareizi sastādīts siltumtīklu projekts;
• slikti uzstādīta ūdensvadu izolācija - šī iemesla dēļ līnijas sasalst;
• sistēma tika uzstādīta ar tehniskiem pārkāpumiem;
• šķidruma līmeņa vai spiediena trūkums siltuma pārneses šķidrumos;
• savlaicīgi nenotīrīti aizsprostojumi centrālajā ūdensapgādē;
• gaisa sistēmas slēdzenes nav noņemtas no sistēmas;
• sadalījums galvenajos resursu piegādes kontroles mezglos;
• slikti veikta siltumtīklu novēršana dzīvojamās ēkas vai telpas iekšienē.

Apkures standarti

Ziemā temperatūrai telpās jābūt šādai:

1. Dzīvoklī vai mājā - 18 ° C un augstāk, un stūros tam jāpaaugstinās vēl par 2 grādiem.
2. Bērnudārzs - 22-24 ° C audzētavām, citām telpām –21-23 ° C. Guļamistaba ir iestatīta režīmā, kas nav zemāks par 19 grādiem.
3. Skolas - jebkura telpa izglītības iestādes iekšpusē - 18–24 ° C. Darbnīcās un sporta zālēs - 17-20 ° C.
4. Situācija ar darba vietu ir sarežģītāka. Rādītāji ir atkarīgi no cilvēka slodzes veida. Tāpēc, ja darbinieks ir fiziski iesaistīts, temperatūra var svārstīties no 16 līdz 18 ° C. Darbs veikalā, kad darbinieks stāv aiz mašīnas un maz pārvietojas, nozīmē vismaz 22–24 ° C režīma izveidošanu.

Statistika par māju apkures cauruļu atvienošanu

Ja ārā ir pārāk auksts laiks, apkures pakalpojumiem nav juridiska pamata pārtraukt siltumapgādi dzīvojamām ēkām. Izslēgšanas aizkavēšanās var būt saistīta ar anomālijām, kas pavasarī noved pie nelieliem aukstuma snapiem.

Izpētot 2007. – 2018. Gada statistiku, jūs varat saprast, ka akumulatoru atvienošana Maskavā notiek laikā no aprīļa pēdējām dienām līdz maija brīvdienām. Šajā periodā Krievijā daudzas dienas temperatūra nenoslīdēja zem 8 ° C.

Oficiālā statistika par apkures izslēgšanu no 2007. līdz 2020. gadam liecina, ka siltums mājām tiek dots laika posmā no 21. aprīļa līdz 10. maijam.

Apkures izslēgšanas grafiks Krievijas reģionos 2020. gadā

2019. gads laika apstākļu ziņā nebija izņēmums Krievijas Federācijas iedzīvotājiem. Sinoptiķi neprognozēja agrīnu sasilšanu. Patiesībā tas notika. Ja pirms 5 gadiem aprīļa vidū dzīvokļos jau bija plaši atvienota baterija, tad šajā pārskata periodā mēneša sākums vairāk līdzinājās ziemai Maskavā un Maskavas apgabalā.

Dienvidu reģionos ir salīdzinoši siltāks laiks, bet aprīļa sākumā vidējie dienas grādi nokrītas zem temperatūras, kurā saskaņā ar likumu tiek izslēgta apkure. Piemēram, šogad Maskava tika pārtraukta no karstuma 26.04.2019., Tula - 28.04.2019., Jaroslavļa - 24.04.2019. Un Tvera - 2019.04.29.

Kāda ir apkures sezona

Apkures sezona ilgst no brīža, kad inženierkomunikācijas ieslēdz apkuri, līdz to izslēdz. Šī plaisa parasti sākas rudenī un beidzas pavasarī. Tomēr precīzus noteikumus regulē attiecīgās iestādes.

Apkure tiek piegādāta caur centrālajām caurulēm. Šādas konstrukcijas ir katrā mājā. Lai jums būtu vieglāk saprast, kā darbojas centrālā apkure, iesakām sīkāk iepazīties ar tās procesu.

Kā notiek dzīvokļu apkure:

1. Dzīvokļus apsilda cauruļvadi. Caurules iet no pilsētas centrālās katlu mājas un dodas uz mājām un dzīvokļiem. Šeit dzesēšanas šķidrums ir ūdens.
2. Arī mājas var apsildīt ar siltuma un elektrostacijām. Šajā gadījumā elektrību un tvaiku izmanto kā siltuma nesējus.
3. Dzesēšanas šķidrums tiek piegādāts caur labi attīstītu cauruļu sistēmu. Caurules darbojas divās rindās. Saskaņā ar pirmo dzesēšanas šķidrums nonāk dzīvokļos, saskaņā ar otro tas atgriežas no tiem.
4. Dzīvokļos siltums tiek sadalīts pa caurulēm.

Šai sistēmai ir centrālā apkure. Ar tās palīdzību tiek apsildītas daudzu miljonu pilsētas. Tomēr par šādiem pakalpojumiem ir jāmaksā.

Apkures sezonas beigas

Liela nozīme ir arī apkures sezonas beigām. Galu galā visi vēlas uzzināt, kad viņu mājās vairs netiks apsildīts. Tāpēc visa valsts uzmanīgi seko jaunumiem par šo dienu.

Apkures sezonas beigas, tāpat kā tās sākumu, nevar paredzēt. Fakts ir tāds, ka nav iespējams precīzi noteikt, kad ārā būs silts. Patiesībā šim nolūkam saskaņā ar jaunajiem noteikumiem apkures sezonas laiks var atšķirties.

Jūs varat uzminēt, kad apkures sezona beigsies, ņemot vērā pagājušā gada rādītājus. Piemēram, 2020. gadā Maskavā apkure tika izslēgta 2. maijā. Līdz ar to mēs varam sagaidīt, ka maskavieši pārtrauks apkuri aptuveni tajā pašā laikā 2020. gadā. Tomēr šī prognoze nav precīza, jo sals var ieilgt vai, gluži pretēji, ziema būs īsa. Tomēr centrālajai apkurei ir arī savi negatīvie faktori.

Centrālās apkures mīnusi:

• Centrālā apkure darbojas nepārtraukti, tāpēc apkures sezonā gaiss dzīvoklī ir ļoti sauss;
• Dažreiz spēcīgā porainībā apkures sistēmas caurules var pārsprāgt, tādēļ ir iespējami pārtraukumi;
• Centrālās apkures intensitātes līmeni nevar noregulēt, tāpēc daži cilvēki var sajust diskomfortu.

Kā redzat, centrālā apkure ir bojāta. Tāpēc daudzi cilvēki ir pārgājuši uz autonomu māju apkuri.

Klīrensa samazināšana vecajās apkures caurulēs

Kaļķu nogulsnes un rūsas samazina metāla caurules iekšējo diametru vairāk nekā uz pusi

Vecajās "Hruščova" ēkās problēmas apkures sistēmā ir acīmredzamas un paredzamas. Tur cauruļvadu kalpošanas laiks jau sen ir beidzies, un tāpēc tie izraisa ne tikai siltuma samazināšanos, bet arī avārijas. Daudzu gadu desmitu laikā caurules ir tik aizsērējušas nogulsnes, ka tās nespēj nodrošināt normālu cirkulāciju. Risinājumam jābūt kardinālam - lai nomainītu visas caurules.

Turklāt spiediena samazināšanos sistēmā izraisa skalas veidošanās uz apkures katla siltummaini. Pārāk cieta ūdens izmantošana noved pie šādām sekām. Lai novērstu šādu problēmu ar sildierīcēm, sistēmai pievieno īpašus reaģentus ūdens mīkstināšanai.

Kur piezvanīt

hidrauliskie testi karstā ūdens apmetnē

Saskaņā ar Krievijas likumdošanu, proti, "Noteikumi par komunālo pakalpojumu sniegšanu daudzdzīvokļu māju un dzīvojamo māju telpu īpašniekiem un lietotājiem" 5. pantu:Apkures periodam jāsākas ne vēlāk kā un jābeidzas ne agrāk kā nākamajā dienā pēc dienas, kurā beidzas 5 dienu periods, kura laikā vidējā diennakts ārējā temperatūra ir zemāka par 8 grādiem pēc Celsija ...

»Tādējādi apkures sezonas sākums ir atkarīgs no laika apstākļiem.

Aptuvenais periods 2016./2017. Gada apkures sezonas sākumam Maskavā ir 2020. gada 4. – 10. Oktobris.

Siltuma padeves procedūra

Divas nedēļas pirms sildīšanas ieslēgšanas veic testa braucienus, lai identificētu bojājumus un noplūdes.Pirmie, kur notiek palaišana, un pirmie, kas ieslēdz apkuri, ir sociālās iestādes: slimnīcas, skolas un bērnudārzi. Pēc apkures sezonas sākuma šajās iekārtās siltums tiek piegādāts dzīvojamajam sektoram (dzīvokļiem).

Kādai jābūt temperatūrai dzīvoklī? Juridiskās prasības

Saskaņā ar "Komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumiem:

• Dzīvojamās telpās temperatūra nedrīkst būt zemāka par +18 ° C
• Dzīvojamo telpu stūra istabās temperatūra nedrīkst būt zemāka par +20 ° C
• Virtuvē - ne zemāka par +18 ° C
• Vannas istabā - ne zemāka par +25 ° C
• Tualetē - ne zemāk par +18 ° C
• Naktī (no pulksten 00:00 līdz 5:00) gaisa temperatūra dzīvoklī var pazemināties ne vairāk kā par 4 ° C
• Dienā temperatūras pazemināšanās zem standarta līmeņa nav atļauta

Kā pareizi izmērīt temperatūru dzīvoklī?

Mērīšanas ierīce ir jānovieto istabas centrā, diagonāļu krustojumā starp stūriem, 1 metra augstumā no grīdas.

Prasības pieļaujamam siltuma padeves pārtraukumam saskaņā ar "Noteikumi par komunālo pakalpojumu sniegšanu daudzdzīvokļu un dzīvojamo māju telpu īpašniekiem un lietotājiem":

• Ne vairāk kā 24 stundas (kopā) 1 mēneša laikā
• Ne vairāk kā 16 stundas vienlaikus - gaisa temperatūrā dzīvojamās telpās no + 12 ° С.
• Ne vairāk kā 8 stundas vienlaikus - gaisa temperatūrā dzīvojamās telpās no + 10 ° С līdz + 12 ° С
• Ne vairāk kā 4 stundas vienlaikus - gaisa temperatūrā dzīvojamās telpās no + 8 ° С līdz + 10 ° С

Par katru stundu, kad tiek pārsniegts pieļaujamais apkures pārtraukuma ilgums, kas aprēķināts kopā par norēķinu periodu, komunālo pakalpojumu rēķina lielums tiek samazināts par 0,15%.

Tehniskās grūtības

Ja visa dokumentācija atbilst prasībām, dzīvokļa pārveidošanas projekts ir apstiprināts, autonomā apkures avota tips atbilst ugunsdrošības standartiem un ekspluatācijas apstākļiem daudzdzīvokļu mājā, jūs varat sagaidīt atļauju. Cita lieta, ka šāda komunālo uzņēmumu darbība nesaskaras ar entuziasmu un birokrātiskā procedūra var ilgt mēnešus.

Runājot par jautājuma tehnisko pusi, uzdevums atvienot dzīvokli no centralizētās apkures neizskatās grūti. Lai to atrisinātu, jums vienkārši jāaicina kvalificēti darbinieki. Esošo iekārtu demontāža un turpmāka autonomās apkures sistēmas uzstādīšana tiek veikta stingri saskaņā ar projektu, piedaloties speciālistiem.

Pretējā gadījumā jūs varat saskarties ar vairākām problēmām, pirmkārt, ar tehnisko plānu un pēc tam ar administratīvo plānu.

UZMANĪBU: SAISTĪBĀ AR PASĀKOŠO SAISTĪBU NO 2014. GADA 1. JŪLIJA JUMS IEKĻAUT TVERSKAYA REGIONA REMONTA FONDU

Noplūdes

Visbiežāk tie parādās:

• Uz eļļas blīvējumiem vārsti, droseļvārsti un, retāk, lodveida vārsti;
• Uz uzgriežņiem radiatoru priekšā, kad tie ir savienoti ar oderēm ar rakeļiem;
• Starp sekcijām sekcijas radiators;
• Pie šuvēm elektriski metinātas ūdens un gāzes caurules.

Omentum

Apraksts: Rotējošais kāts ir noslēgts ar blīvslēga blīvējumu, gumijas vai PTFE blīvgredzenu. Dziedzeris ir gredzens, kas iestumj kāta blīvējumu ķermenī. Šis gredzens ir nospiests ar savienojošo uzgriezni.

Noplūde rodas, kad nodiluma kārba ir nodilusi vai kad ir nodilis O gredzens.

Noplūde no lodveida vārsta eļļas blīvējuma.

Lēmums:

• Vārstiem ar gumijas vai fluoroplastikas blīvgredzenu pietiek ar 1-2 pagriezienu pievelciet dziedzera uzgriezni. Gredzens, kas saplacināts ar spiedienu, saspiedīs kātu, un plūsma apstāsies;

Uz lodveida vārstiem, īpaši novārtā atstātos gadījumos, palīdz vairāku FUM lentes pagriezienu ievietošana zem dziedzera. Blīvgriezes uzgrieznis ir jāizskrūvē ar pilnībā aizvērtu vārstu.

• Vārstiem ar blīvējuma blīvējumu zem pildījuma kastes tiek ievietoti vairāki grafīta pildījuma kastes vītnes pagriezieni.Šajā gadījumā remontdarbu laikā apkure (visa ķēde vai atsevišķs stāvvads) būs jāiestata no jauna: pat tad, ja vārsts ir aizvērts virs tā vārsta, zem pildījuma kārbas būs pārspiediens. Šeit ir sniegti soli pa solim norādījumi par dziedzera pildīšanu:

Saistītais raksts: Vara-alumīnija apkures radiatori: daži pārliecinoši fakti

Ilustrācija	Darbības
	Aizveriet vārstu visu ceļu. Pretējā gadījumā vītnes uz kāta saspiedīs dziedzeri no apakšas un neļaus jums noslēgt iepakojumu.
	Atskrūvējiet uzgriezni eļļas blīvslēgi ​​ar atvērtu vai regulējamu uzgriežņu atslēgu. Ja jērs traucas, noņemiet to.
	Izņemiet omentumuizpaudiet to ar skrūvgriezi.
	Iepakojiet pildījuma kasti... Lai to izdarītu, uz kāta uzvilkt vairākus vītnes pagriezienus, katru pagriezienu ar skrūvgriezi nospiežot spraugā starp kātu un ķermeni.

Pretuzgrieznis

Apraksts: pretuzgrieznis nodrošina rakeļa (garu vītņu filiāles caurules) savienojuma blīvumu ar radiatora aizbāzni, sakabi, leņķi utt. Laika gaitā organiskā priekšvēja izzudīs augstās darba temperatūras dēļ, un savienojums noplūdīs.

Noplūstošie uzgriežņi savienotājā ar džemperi.

Lēmums: kad apkure ir atiestatīta, dodiet dažus pagriezienus pretuzgrieznim un pārtiniet to ar sanitāro linu, kas samērcēts jebkurā krāsā uz organiskā šķīdinātāja. Krāsa novērsīs linu atkal izbalēšanu. Nepieskrūvējiet uzgriezni, lai izvairītos no tā, ka uz tā tiek noņemti diegi.

Brauciet ar spoli. Lina, kas piesūcināta ar krāsu, kalpos gadu desmitiem.

Es uzsveru, ka apkure (ķēde vai stāvvads) nav vienkārši jāpārtrauc, bet precīzi jāiestata. Ja sarūsējušie pavedieni atvienojas, kad savienojums tiek izjaukts (un tas notiek periodiski), jūsu māju un vairākus dzīvokļus, kas atrodas pa stāvvadu, pārpludinās karsts un netīrs ūdens.

Starp sekcijām

Apraksts: noplūdes parādīšanās iemesls ir gumijas blīvju elastības zudums starp sekcijām. Sildot, sekcijas izturas tāpat kā citi fiziski ķermeņi - tie izplešas un stiprāk izspiež starpliku. Atdzesējot, cietā gumija pārtrauc savienojuma blīvēšanu, un sirdij tik dārga santehnika sāk pilēt.

Lēmums: savienojums tiek izjaukts ar radiatora uzgriežņu atslēgu, kas ievietota kolektorā no radiatora gala un samontēta ar jaunām blīvēm.

Radiatora demontāža, lai nomainītu krustojuma blīves.

Vispirms ir jāatskrūvē kontaktdakšas (nedzirdīgas vai taisnas); izjaucot no ejas spraudņu sāniem, akumulators vispirms būs jāatvieno no savienojumiem.

Vecā radiatora starpsiena. Atcerieties noņemt vecās blīves.

Daži smalkumi:

• Ja atslēga tiek ievietota no žalūzijas spraudņa sāniem, lai atvienotu sekcijas, tā jāpagriež pulksteņrādītāja kustības virzienā (reversā vītne);

Aklās kontaktdakšas sānos parasti ir kreisās puses vītne. Tas atskrūvējas pulksteņrādītāja virzienā.

• Atskrūvējot un ieskrūvējot nipeli, vienlaikus veiciet ne vairāk kā divus pagriezienus un dodieties uz otro nipeli. Tātad jūs varat izvairīties no vītnes novirzīšanās ar sprauslas iestrēgšanu;
• Ja jūsu rīcībā nav gatavu starpliku, to sagriešanai izmantojiet šķēres no vecas automašīnas vai velosipēda caurules.

Pie šuves

Apraksts: noplūde elektriski metinātu cauruļu šuvēs ir izplatīta visu melnā tērauda apkures un ūdens apgādes sistēmu slimība. Gareniskā šuve ir visneaizsargātākais caurules punkts, kas velmēts no tērauda lentes un metināts gar savienojumu. Tieši plāns tērauds ir visvairāk uzņēmīgs pret koroziju.

Lokalizācija: Dažreiz krāsas slānis apgrūtina precīzas noplūdes vietas atrašanu. Ar nazi vai stiepļu suku notīriet krāsu un rūsu, un jūs redzēsiet nelielu ūdens strūklaku. Norāde var būt sarūsējusi krāsas pilēšana: fistula vienmēr ir tās sākumā.

Rūsas piliens uz caurules ļauj ātri atrast noplūdi.

Lēmums: atkarībā no katastrofas mēroga apkures sistēmas remonts tiek samazināts līdz fistulas metināšanai vai cauruļvada daļas nomaiņai.Daudzdzīvokļu mājā šo darbu parasti veic apsaimniekošanas uzņēmums, un iedzīvotājiem tas ir absolūti bez maksas.

Kā pagaidu risinājums palīdzēs pārsējs, kas uzlikts noplūdei. Viņam jums būs nepieciešams:

• Biezas gumijas gabals (piemēram, celtņa kastes starplika bez atveres stiprinājuma skrūvei);
• Alumīnija skava vai adīšanas stieples gabals.

Caur fistulu caurule tiek notīrīta no krāsas un rūsas, pēc kuras gumijas josla tiek nospiesta pret problēmu zonu un tiek savilkta kopā ar skavu.

Pacelšanas josla: alumīnija skava notur gumiju pret noplūdi.

Šāds apkures remonts tiek novietots kā īslaicīgs, bet pārsējs ar alumīnija skavu vai biezu vara stiepli kalpo bezgalīgi. Esmu redzējis pārsējus, kas stāvējuši 20-30 gadus.

Iepriekšējs darbs

Apkures sezonas sākums un beigas

Dzīvokļu siltumapgādes perioda sākums ir atkarīgs no Krievijas Federācijas priekšmeta. Resurss ir jāiekļauj mājās saskaņā ar likumu no 1. līdz 15. oktobrim. Apkures darbu pabeigšana notiek aprīļa pirmajās dienās līdz maija vidum.

noteikumiem

Saskaņā ar likumu vietējās pašvaldības vadībai jāvienojas ar augstākajām varas iestādēm par siltumapgādes perioda sākuma un beigu datumiem. Tajā pašā laikā vidējā temperatūra, pie kuras ieslēdzas apkure, ir + 8 ° C.

Koģenerācija un komunālie uzņēmumi ir atbildīgi par nepieciešamā resursu līmeņa uzturēšanu dzīvojamos dzīvokļos. Tabulā parādīti standarti:

2. tabula.

Apsildāms istabas tips	Ātrums, zem kura temperatūrai īpašuma iekšienē nevajadzētu kristies. Stāvoklis - istaba ir siltumizolēta.
Dzīvoklis MKD, privātmājā	18-20 ° C. Ja ārā ir zem -30 ° С, tad indikators palielinās par 2 °
Istaba, kurā strādā cilvēki	20 ° C
Klases skolās	18 ° C
Rotaļu laukumi bērnudārzos	22 ° C
Pirmsskolas guļamistabas	19 ° C
Ieejas, gaiteņi, kāpnes MKD	16 ° C

Reģionu iezīmes

Sakarā ar to, ka Krievija aizņem lielu teritoriju un atrodas vairākās klimatiskajās zonās, tā stiepjas tālu uz ziemeļiem. Protams, laika apstākļi ir atšķirīgi, tāpēc galīgo lēmumu par siltuma jautājumiem konkrētajā reģionā pieņem vietējā pašvaldība.

Piemēram, šogad viņi pārtrauca siltuma padevi:

• atvienots Maskavā 2019. gada 26. aprīlī;
• Tūla - 28.04.2019.
• Jaroslavļa - 04.24.2019.
• Tvera - 2019. gada 29. aprīlis.

Tiesu prakse par dzīvokļa daudzdzīvokļu mājā nodošanu individuālai apkures sistēmai

Lūdzu, ņemiet vērā: ja dzīvokli esat iegādājies precējies, tas pieder jums un jūsu laulātajam. Tad jums abiem jāparaksta pieteikums par apkures sistēmas maiņu. Paraksti jāuzliek pilsētas pārvaldes darbinieka, MFC darbinieka vai notāra klātbūtnē. Par notāra pakalpojumiem būs jāmaksā papildus.

Saskaņā ar sludinājumiem internetā, dzīvokļa Maskavā decentralizētas apkures sistēmas projekts maksā no 80 līdz 150 rubļiem par kvadrātmetru. Reklāmas cenas norāda gatavā projekta minimālās izmaksas, piemēram, 13 tūkstošus rubļu par 80 m², un tās ir lielākas par aprēķināto platību. Turklāt apkures projektos ir jāveic daudz frakcionētu darbu, tāpēc galīgās izmaksas var būt daudz lielākas nekā aprēķinātās.

Pēc jaunas apkures sistēmas uzstādīšanas ir jāaicina pieņemšanas komiteja, kas apstiprinās, ka sistēma atbilst projektam un to var droši darbināt. Ja viss izdosies, jūs saņemsiet dzīvokļa remonta pabeigšanas aktu. Pieņemšanas komiteja nosūtīs vēl vienu aktu pilsētas administrācijai.

Kā redzat, atteikšanās no centrālās apkures prasa daudz laika un naudas. Varētu būt lētāk vienkārši maksāt par apkuri. Bet tas ir atkarīgs no jums.

Apkures pārnešana uz dzīvokļa apkuri daudzdzīvokļu mājā nozīmē pilnīgu atteikšanos no centrālās sistēmas.Šī procedūra noved pie visu inženierkomunikāciju un ierīču pāraprīkojuma ar sekojošu informācijas ievadīšanu objekta pasē.

Saskaņā ar Art. №25 ZhK Krievija šādus notikumus sauc par "dzīvokļa, mājas reorganizāciju".

• projekta izveide;
• saņemt atļauju;
• nodošanas akta sastādīšana;
• cits.

Apkures ierīču nomaiņa, ko izmanto dzīvokļa apsildīšanai daudzdzīvokļu mājā, nozīmē, ka ir jākoordinē visas darbības. Uz šo procedūru attiecas RF LC 25. pants un “Noteikumi un normas mājokļu un komunālo pakalpojumu darbībai” (PP № 170) 1.7.1.

IO kontūru diagramma.

Mākslā. Krievijas Federācijas ZhK Nr. 26 norāda, ka mājokļu iekārtošana ir nepieciešama tikai pēc vienošanās ar vietējās nozīmes pilnvaroto nodaļu. Turklāt jums jāievēro prasības un standarti, kā arī jāgaida lēmuma publicēšana.

Telpas atkārtota iekārtošana jāveic, vienojoties ar departamentu, kas atbild par teritoriju, kurā atrodas augstceltne. Lai to izdarītu, īpašniekam jāiesniedz pieteikums. Dokumenta veidne tika apstiprināta GD # 266, kas datēta ar 05. aprīli.

Mēs aicinām jūs iepazīties ar apgrūtinošajiem darījuma noteikumiem

Papildus pieteikumam pilsonim ir jāsavāc papīri, kuru saraksts ir izcelts Art. Krievijas LCD displejs Nr. 26 Kodeksa noteikumi nodrošina arī tehnisko dokumentu sarakstu. Projekts ir pareizi sastādīts, lai pareizi uzstādītu individuālu apkuri. Siltuma padeves avots var būt ar gāzi vai ar enerģiju.

Projekts tiek pasūtīts no īpašiem uzņēmumiem. Pilsonim jāpieprasa sertifikāti, kas apstiprina tiesības piedalīties šādos pasākumos. Sertifikātu izsniedz būvniecības nozares pašvaldība.

Siltumiekārtu uzstādīšanas laikā dzīvoklī ir jāpārliecinās, vai tehniskie parametri ir pareizi.

• sanitāri epidemioloģiskais secinājums, ko apstiprina sertifikāts;
• Rostekhnadzor atļauja;
• atbilstības sertifikāts.

Sakarā ar to, ka daudzdzīvokļu ēkas apkures sistēma ir kopīgs īpašums, tās platības samazināšana jāveic ar visu īpašnieku piekrišanu. Līdzīga situācija ir saistīta ar notiekošo siltumapgādes pārkārtošanu vismaz vienā telpā. Norma ir nostiprināta Krievijas ZhK daļas Nr. 3 36. pantā.

Tādējādi, vēloties atteikt apkuri daudzdzīvokļu mājā, pretendentam jāsaņem atļauja ne tikai no pašvaldības, bet arī jāpiesaista daudzdzīvokļu mājas īpašnieku atbalsts.

Ja persona patvaļīgi gatavojas atslēgties no centrālās sistēmas, darbības tiek uzskatītas par neatļautu mājas inženiertīklu neatbilstību. Nav svarīgi, vai tas ir paneļa MCD vai ķieģeļu - jebkurā gadījumā notikumi ir saistīti ar nepareizu resursu piešķiršanu, sakaru pārkaršanu vai atsevišķu telpu nepietiekamu apsildīšanu.

Piezīme: nelikumīga pāreja uz individuālu apkuri dzīvoklī neglābjami izraisa visas sistēmas traucējumus un degvielas patēriņa pieaugumu. Tas ir saistīts ar faktu, ka projekta būvniecības laikā uz galvenās līnijas tika uzlikts noteikts cauruļu diametrs.

Kad daļa patērētāju, kas dzīvo daudzdzīvokļu namos, tiek atvienota no enerģijas, jaudas rezerve katlu telpā palielinās. Šādas darbības negatīvi ietekmē piegādātāja darbību, kā arī negatīvi ietekmē sniegto pakalpojumu kvalitāti. Piemēram, paaugstinās siltuma tarifs, kas nozīmē citu pilsoņu tiesību pārkāpumu.

Gaisa siltumsūkņu izmantošanas piemēri dzīvokļu apkurei.

Lai likumīgi izslēgtu apkuri dzīvoklī un pievienotu individuālu siltumapgādi, jums jāsazinās ar norēķinu administrāciju, iesniedzot dokumentāciju. Turklāt jūs varat iesniegt papīru, izmantojot MFC.

Parasti šīs nodaļas nosūta atteikumu reģistrēt un reģistrēt atjaunošanu. Ierēdņus motivē fakts, ka projekts neatbilst pašreizējām normām un standartiem vai ka dokumentos trūkst zināmas informācijas.

Tomēr jāsaprot, ka faktiskais atteikuma pamatojums ir:

1. Varas iestāžu amatpersonas nevēlas uzņemties atbildību par atļaujas izsniegšanu, lai veiktu telpu reorganizāciju, jo trūkumi un kļūdas aprēķinos var izraisīt mājas ārkārtas atpazīšanu.
2. Mājokļu, komunālo pakalpojumu un piegādātāju uzņēmumiem šis process ir nerentabls, jo tas samazina ieņēmumu summas.

Strīdīgas situācijas gadījumā pilsoņiem jāvēršas tiesu iestādēs.

1. Pieprasījums. Dokumenta tekstā jāiekļauj tā dzīvokļa adrese, kurā plānots veikt atjaunošanu. Redzēšanu veic visi īpašnieki. Papildus ir norādīts aptuvenais darba apjoms un citi tehniskie rādītāji.
2. Dzīvokļa īpašumtiesību apliecinošs sertifikāts - pirkuma līgums, īre, īpašuma apliecība.
3. Dzīvojamo māju renovācijas projekts.
4. Tehniskā pase.
5. Visu objektā dzīvojošo pilsoņu rakstiska piekrišana individuālas siltumapgādes sistēmas ierīkošanai.
6. Arhitektūras mantojuma aizsardzības departamenta secinājums un uzņemšana pārplānošanā. Šis dokuments ir nepieciešams, ja privāta vai daudzdzīvokļu ēka ir atzīta par kultūras pieminekli.

Galvenā problēma, uzstādot gāzes vai elektroiekārtas apkurei, ir tā, ka daudzdzīvokļu mājā jau ir kopēja siltumapgādes sistēma. Šosejas īpašnieki ir telpu īpašnieki.

• sistēma pieder vairākām personām;
• ir liela inženiertehniskā tīkla, kas pieder piegādātājam, un mājokļu un komunālo pakalpojumu elements.

• veidot projektu;
• izvēlēties pareizos sakaru elementus un aprīkojumu;
• instalējiet sistēmu tā, lai netiktu ietekmētas citu pilsoņu tiesības, un nepalielinātu negadījuma risku.

Tāpēc pirmais posms ir gaidāmo pasākumu saskaņošana ar daudzdzīvokļu mājas īpašniekiem, nevis tikai ar pašvaldību.

Autonomās apkures uzstādīšana MKD ir apveltīta ar vairākām niansēm. Tātad, instalējot, iedzīvotāji saskaras ar procedūras formalizēšanas un leģitimācijas problēmu. Individuālās siltumapgādes trūkums ir fakts, ka ir jāizvēlas sildelementi, jo galvenās kļūdas attiecas tieši uz tehnoloģijām.

Juridiskajā praksē īpašnieki bieži saskaras ar atteikumu apmierināt prasību. Šāds spriedums bieži vien ir saistīts ar daudzdzīvokļu māju īpašnieku dzīves apstākļu pasliktināšanās risku. Šīs prasības ir noteiktas Krievijas Federācijas Valsts būvkomitejas rīkojumā Nr. 170.

Ja nav iespējas patstāvīgi tikt galā ar grūtībām un tehniskajiem dokumentiem, eksperti iesaka sazināties ar projekta uzņēmumu. Dažās valsts struktūrās šādu darbu veic gāzes uzņēmuma departamentu darbinieki. Pakalpojumi tiek sniegti saskaņā ar atsevišķu cenrādi.

Autonomā apkures sistēma ir gan komforts, gan ieguvums, taču, lai izmantotu šo iespēju, ir jāpārvar šķēršļi, kas saistīti ar atļauju iegūšanu. Turklāt ir nepieciešams izvēlēties pareizo gāzes apkures katlu un pasūtīt darbiniekiem uzstādīšanu. 2020. gadam ir daudz tiesu precedentu, kas ļauj uzstādīt individuālu apkuri.

Ir iespējams atteikties no centrālās resursu padeves sistēmas un pāriet uz autonomu siltuma patēriņu. Bet šādu notikumu problēmas sakņojas vajadzībā iegūt risinājumu no visiem MKD īpašniekiem. Turklāt būs nepieciešams demontēt sakarus un koordinēt darbības ar RNO, pārvaldības sabiedrību un mājokļu un komunālajiem dienestiem.

Lai saņemtu atļauju no citiem dzīvokļu īpašniekiem, jautājums jānes uz sapulci. Balsošanas laikā kļūs skaidrs, vai rīkoties tālāk vai ne.

Kad sākt sildīt pēc ziemas

Jautājums par bateriju ieslēgšanu iedzīvotājus uztrauc tikpat daudz kā to izslēgšana.

Lai uzzinātu aptuveno laika periodu, jums jānoskaidro, kādos apstākļos vadīsies apkures uzņēmumi:

1. 5 dienu laikā vidējai temperatūrai ārpus loga jābūt ne vairāk kā 8 ° C. Šī atzīme netika izvēlēta nejauši. Ja pārvietojat datumus, tad būs iespēja apsaldēt apkures sistēmu, it īpaši dzīvojamo ēku ieejās. Ja radīsies šāda situācija, ēka būs avārijas stāvoklī, un remonts izmaksās dārgi.
2. Apkures sistēma tiek ieslēgta no 1. oktobra līdz 15. oktobrim. Iepriekš nav praktiski sākt siltumapgādi, jo process ir darbietilpīgs un dārgs.
3. Eksperti ņem vērā arī laika prognozes nākamajam mēnesim. Ja pēc dažām dienām notiek strauja sasilšana, tad mājās nav jēgas ieslēgt baterijas. Patērētājam būs jāmaksā nauda par izšķērdēto siltumapgādi.

Apkures sistēmas iedarbināšana vienmēr ir saistīta ar lielu pārklājumu skaitu. Siltumtīkli ātri iegūst nepieciešamo jaudu, taču apkure radiatoros neparādās uzreiz.

Piezīme: sistēmā ir gaiss, kas bloķē siltuma plūsmu. Lai atrisinātu problēmu ar zemo temperatūru dzīvoklī, īpašniekam tas jāatbrīvo pats. Lai to izdarītu, atveriet divus vārstus, kas atrodas uz radiatoriem.

Apkures sistēmas nelīdzsvarotība

Nopietnas problēmas ar apkuri daudzdzīvokļu mājā rodas, kad iedzīvotāji sāk remontēt un pārveidot dzīvokļus. Spontāna, nekontrolēta jaunu radiatoru un grīdas apsildes uzstādīšana noved pie sistēmas nelīdzsvarotības. Rezultātā tiek traucēta cirkulācija sistēmā, dažos stāvos akumulatori ir karsti, citos iedzīvotāji salst. Pārvaldības sabiedrības speciālisti var līdzsvarot dzesēšanas šķidruma sadalījumu pa stāvvadiem, taču joprojām pastāv problēmas ar apkuri atsevišķos dzīvokļos.

Ja kaimiņi ir nomainījuši apkures ierīces un noņēmuši termostatus, tad nav pārsteidzoši, ka ūdens caur jūsu cauruli caur caurulēm vienkārši nenonāks. Un šādu problēmu ar apkuri būs iespējams atrisināt, tikai noņemot termostatu arī mājās.

Vēl viena iespēja patiešām palielināt siltuma plūsmu uz savu dzīvokli ir sekot kaimiņu piemēram un nomainīt baterijas. Ja čuguna vietā uzstādīsit alumīniju vai bimetālu, to siltuma pārnese būs daudz labāka.

Bez atļaujas mainīt radiatorus ir aizliegts, jums jāsaņem atļauja!

Apkures sistēmu var nelīdzsvarot arī privātmājā. Tad radiatori, kas atrodas tuvāk katlam, sakarst vairāk nekā tālu. Šādā veidā būs jāatjauno līdzsvars: aizveriet vadības krānus un ierobežojiet dzesēšanas šķidruma plūsmu, kas nonāk tuvākajos radiatoros, lai tālākajiem varētu piegādāt vairāk siltuma.